Kako se pretvoriti u kreditnu liniju Home Equity

Ako imate kućnu kreditnu liniju (HELOC) i vi približava li se kraj razdoblja povlačenja ili ako su podesive kamatne stope visoke, možete pretvoriti kreditnu liniju u konvencionalni zajam. Dok HELOC omogućuje kućevlasniku da povuče novac po potrebi, plaćajući samo kamatu na povučenom iznosu, možda želite tradicionalni zajam s određenim mjesečnim plaćanjima. Kada budete spremni pretvoriti HELOC, imate nekoliko mogućnosti.

Video dana

Korak 1

Obratite se banci o trenutnim kamatnim stopama za drugu hipoteku. Kamatne stope mogu se pregovarati, a ovise o vašoj kreditnoj ocjeni i povijesti plaćanja. Banke nude bolje kamatne stope za kuće s višim kreditnim rezultatima.

Korak 2

Odaberite vrstu kredita koji najbolje odgovara vašim potrebama. Vaš bankar može predložiti zajam s fiksnom kamatnom stopom, produžen za pet ili deset godina, ovisno o vašoj sposobnosti izvršavanja mjesečnih uplata ako namjeravate ostati kod kuće. Međutim, ako namjeravate prodati vaš dom u roku od tri godine, prilagodljivi tečajni krediti s niskom početnom kamatnom stopom mogu vam uštedjeti najviše novca.

Korak 3

Spojite vaš HELOC s hipotekom u refinancu. Ova opcija može biti bolja za kuće koji su kupili kuću kada su kamatne stope bile više od dva boda više od današnje stope. Refinanciranjem kuće i dodavanjem HELOC, izvršit ćete samo jednu mjesečnu uplatu i možete uštedjeti novac na oba kredita.

Korak 4

Isporuka dokaza o zapošljavanju - do šest mjeseci najnovijih izvještaja o plaćama ili kopija posljednje dvije godine poreza na dohodak. Osim toga, navedite svoje trenutne mjesečne uplate, uključujući bilješke za automobile, minimalne isplate kreditnim karticama, premije osiguranja i sve ostale mjesečne dugove koji se ponavljaju.

Stvari koje trebate

• Paycheck stubs
• Popis tekućih dugovanja

Savjeti

• Imate trodnevni "pravo recesije" nakon iznošenja novog zajma. Ako iz bilo kojeg razloga otkrijete da novi zajam ne ispunjava vaša očekivanja, dajte banci pisano pismo, navodeći da želite od kredita.

Upozorenja

• Prije podnošenja zahtjeva za konverziju zajma ili refinanciranja hipoteke kako biste uključili HELOC, provjerite izvješće o kreditnoj kartici i uklonite pogrešne informacije. Uzdržavajte se od kupnje automobila ili neke druge velike stavke karte prije nego što se prijavite za kredit. Dodatne mjesečne uplate mogu diskvalificirati vašu prijavu za kredit.